Réaliser des travaux d’agrandissement, réagencer les espaces de vie, améliorer la performance énergétique d’un appartement… Autant d’actions qui permettent d’augmenter sa valeur et de réaliser une plus-value en cas de vente
Comment un appartement prend-il de la valeur ?
Dans la majorité des cas, ce sont les fluctuations des prix du marché immobilier local qui font qu’un appartement prend – ou non – de la valeur. La tension immobilière, c’est-à-dire le rapport entre le nombre de biens à vendre et le nombre d’acheteurs, est l’un des critères les plus importants à étudier. Plus le bien sera rare sur son secteur géographique, plus élevée sera sa valeur vénale. Certains aménagements propres au quartier, sur lesquels les propriétaires n’ont pas la main, peuvent également augmenter la cotation immobilière d’un appartement : l’arrivée du métro, la construction d’une infrastructure (école, hôpital…). Au-delà de la tension immobilière sur le marché et de la montée en gamme du quartier, plusieurs autres éléments peuvent permettre à un appartement de prendre de la valeur : le fait d’y faire des travaux de rénovation, d’améliorer sa performance énergétique, de l’équiper de manière qualitative, d’être dans une copropriété désormais non endettée, d’avoir bénéficié d’un ravalement de façade… lire tout l’article sur https://immobilier.lefigaro.fr/faire-des-travaux/guide-des-travaux/1602-comment-donner-de-la-valeur-a-un-appartement/
